1.根據(jù)公司商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況和年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)制定招商策略和實(shí)施方案，編制招商工作目標(biāo)和計(jì)劃；進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商計(jì)劃管理；
2.負(fù)責(zé)租金預(yù)算、定價(jià)管理、制定租賃決策文件；
3.定期進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)變化，搜集新品牌資料，建立、更新、完善公司品牌資源庫(kù)；
4.負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目招商談判，包含客戶的聯(lián)系、接洽、談判、跟進(jìn)及簽約；負(fù)責(zé)首期費(fèi)用收取及租戶進(jìn)場(chǎng)裝修前的各項(xiàng)工作；維護(hù)良好的客戶關(guān)系；
5.簽約后評(píng)估：開(kāi)業(yè)前管理、品牌適度評(píng)估、業(yè)績(jī)后評(píng)估；
6.與招商中介公司保持聯(lián)系，增加項(xiàng)目的品牌豐富性，儲(chǔ)備潛在客戶資源；
7.根據(jù)公司商業(yè)項(xiàng)目門店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度，執(zhí)行各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理制度；
8.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作任務(wù)。
1.大專以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、經(jīng)濟(jì)學(xué)管理學(xué)及相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；高度的責(zé)任意識(shí)與敬業(yè)精神，為人正直廉潔，具備優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和責(zé)任感；
2.三年以上商業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少二年以上同等職位管理經(jīng)驗(yàn)，有大型知名購(gòu)物中心工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
3.熟悉商業(yè)行業(yè)法規(guī)；了解行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及商業(yè)規(guī)劃，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理、商戶管理、租務(wù)管理、客戶關(guān)系管理以及大型活動(dòng)等工作有深刻了解；
4.具備制定年度計(jì)劃，預(yù)算的能力，現(xiàn)場(chǎng)管理能力，商戶溝通能力，整合商戶資源能力，應(yīng)急能力，擬定現(xiàn)場(chǎng)管理提升措施的能力；
5.能夠通過(guò)與品牌良好的溝通解決租賃難點(diǎn)問(wèn)題；快速理解公司經(jīng)營(yíng)招商政策并高效落實(shí)；
6.溝通能力強(qiáng)，能熟練使用OFFICE辦公軟件；
7.身心健康，能承受較大的工作壓力。
1.參與制定寫字樓產(chǎn)品前期規(guī)劃，定位及租賃策略，組織租賃工作開(kāi)展及管理；
2.積極拓展客戶資源，并與中介保持良好合作及互動(dòng)，完成租賃工作目標(biāo)；
3.定期進(jìn)行周邊市場(chǎng)調(diào)研，分析并預(yù)測(cè)寫字樓租賃情況，參與制定寫字樓租賃計(jì)劃及策略；
3.有效控制風(fēng)險(xiǎn)，處理突發(fā)事件；監(jiān)督服務(wù)水平，與租戶建立并保持良好關(guān)系，做好重點(diǎn)客戶的關(guān)系管理，保證項(xiàng)目租金收繳率和達(dá)成率；
4.參與并協(xié)助項(xiàng)目營(yíng)銷推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施工作；
5.做好對(duì)外聯(lián)絡(luò)，參與項(xiàng)目重要業(yè)務(wù)談判及合作事項(xiàng)的洽商；
6.配合維護(hù)政府相關(guān)部門及社會(huì)各方的公共關(guān)系。
1.大型寫字樓租賃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有一定客戶資源，有項(xiàng)目全程操作經(jīng)驗(yàn)為佳；
2.形象氣質(zhì)佳，具有良好的談判.溝通及協(xié)調(diào)能力，且有一定的團(tuán)隊(duì)管理能力；
3.良好的數(shù)據(jù)意識(shí)，熟練操作MS辦公軟件；
4.有“五大行”等同崗位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
1.參與制定寫字樓產(chǎn)品前期規(guī)劃，定位及租賃策略，組織租賃工作開(kāi)展及管理；
2.積極拓展客戶資源，并與中介保持良好合作及互動(dòng)，完成租賃工作目標(biāo)；
3.定期進(jìn)行周邊市場(chǎng)調(diào)研，分析并預(yù)測(cè)寫字樓租賃情況，參與制定寫字樓租賃計(jì)劃及策略；
3.有效控制風(fēng)險(xiǎn)，處理突發(fā)事件；監(jiān)督服務(wù)水平，與租戶建立并保持良好關(guān)系，做好重點(diǎn)客戶的關(guān)系管理，保證項(xiàng)目租金收繳率和達(dá)成率；
4.參與并協(xié)助項(xiàng)目營(yíng)銷推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施工作；
5.做好對(duì)外聯(lián)絡(luò)，參與項(xiàng)目重要業(yè)務(wù)談判及合作事項(xiàng)的洽商；
6.配合維護(hù)政府相關(guān)部門及社會(huì)各方的公共關(guān)系。
1.大型寫字樓租賃相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有一定客戶資源，有項(xiàng)目全程操作經(jīng)驗(yàn)為佳；
2.形象氣質(zhì)佳，具有良好的談判.溝通及協(xié)調(diào)能力，且有一定的團(tuán)隊(duì)管理能力；
3.良好的數(shù)據(jù)意識(shí)，熟練操作MS辦公軟件；
4.有“五大行”等同崗位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
1.制定招商策略及計(jì)劃，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和業(yè)態(tài)規(guī)劃；
2.管理租金預(yù)算和定價(jià)，制定租賃決策；
3.維護(hù)品牌資源庫(kù)，分析市場(chǎng)變化；
4.進(jìn)行招商談判，處理租戶進(jìn)場(chǎng)裝修事宜；
5.開(kāi)業(yè)前及業(yè)績(jī)后評(píng)估品牌表現(xiàn)；
6.與招商中介保持聯(lián)系，儲(chǔ)備潛在客戶；
7.執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理制度；
8.完成上級(jí)安排的其他任務(wù)。
1.大專以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2.三年以上商業(yè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，至少兩年管理經(jīng)驗(yàn)；
3.熟悉商業(yè)法規(guī)及現(xiàn)場(chǎng)管理；
4.具備制定計(jì)劃和溝通能力；
5.能有效解決租賃問(wèn)題，快速理解招商政策。
1.協(xié)助監(jiān)督電梯、空調(diào)等外包維保工作；
2.巡視公區(qū)及租戶裝修，及時(shí)上報(bào)問(wèn)題；
3.負(fù)責(zé)設(shè)備維修保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行；
4.定期檢查電器設(shè)備及水泵房，記錄數(shù)據(jù)；
5.嚴(yán)格交接班，記錄設(shè)備故障；
6.負(fù)責(zé)設(shè)備房及值班室清潔；
7.巡查弱電系統(tǒng)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)；
8.每?jī)尚r(shí)巡查配電室，記錄運(yùn)行數(shù)據(jù)；
9.調(diào)整設(shè)備控制參數(shù)，節(jié)能降耗；
10.處理緊急故障并撰寫報(bào)告；
11.處理維修通知單，恢復(fù)正常運(yùn)行；
12.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
1.持高、低壓電工操作證；
2.具物業(yè)或電工經(jīng)驗(yàn)；
3.身體健康，無(wú)不良嗜好；
4.熟練使用辦公軟件；
5.通州居民優(yōu)先。
1.遵守公司管理制度，做好非營(yíng)業(yè)時(shí)間人員登記，配合其他部門，服務(wù)商戶和顧客；
2.嚴(yán)格執(zhí)行交接班要求，填寫工作記錄，保持中控室衛(wèi)生；
3.進(jìn)行鑰匙管理，詳細(xì)登記鑰匙使用情況；
4.監(jiān)視管理區(qū)域，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知領(lǐng)班和巡邏人員，并記錄；
5.每日按要求對(duì)商場(chǎng)及商戶進(jìn)行消防、安全巡視，及時(shí)上報(bào)隱患問(wèn)題；
6.進(jìn)行安防及消防設(shè)備的日常維護(hù)，檢查設(shè)備運(yùn)行，故障及時(shí)記錄并上報(bào)；
7.操作中控室安全、消防設(shè)備，確保正常運(yùn)行；
8.掌握專業(yè)理論和技能，學(xué)習(xí)消防知識(shí)，提高業(yè)務(wù)能力；
9.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
1.高中及以上學(xué)歷，具備安全培訓(xùn)基礎(chǔ)；
2.持有中級(jí)中控員證，1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；
3.熟練使用辦公軟件；
4.工作積極，責(zé)任心強(qiáng)，具備團(tuán)隊(duì)精神和良好的服務(wù)意識(shí)，身體健康，承壓能力強(qiáng)。
