1 月 25 日晚間，陽(yáng)光股份發(fā)布 2020 年度業(yè)績(jī)預(yù)告稱，公司預(yù)計(jì) 2020 年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)扭虧為盈，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為 5000 萬(wàn)元至 7500 萬(wàn)元，基本每股盈利 0.07 元 -0.1 元。至此，陽(yáng)光股份現(xiàn)任管理層算是順利 " 交卷 "。

關(guān)于業(yè)績(jī)變動(dòng)的主要原因，陽(yáng)光股份公告稱，在報(bào)告期內(nèi)，公司在保持物業(yè)租賃收入基本穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，銷售北京地區(qū)房地產(chǎn)住宅尾盤，銷售利潤(rùn)大幅增加；報(bào)告期公司償還借款，財(cái)務(wù)費(fèi)用同比下降；同時(shí)公司壓縮經(jīng)營(yíng)成本，提升經(jīng)營(yíng)效率，進(jìn)一步提升了公司的業(yè)績(jī)。

此前，陽(yáng)光股份的現(xiàn)狀并不理想：2019 年度、2020 年第一季度的業(yè)績(jī)均虧損，投資性房地產(chǎn)出租項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)水平較低且受疫情影響租金收入下降、空置率高，存量住宅的銷售基本停滯。2020 年 5 月，隨著京基集團(tuán)的成功入主，陽(yáng)光股份董事會(huì)和管理層相繼 " 換血 "。

據(jù)介紹，公司新管理層上任后馬不停蹄實(shí)地考察各地項(xiàng)目，了解存量物業(yè)的情況，對(duì)項(xiàng)目的硬件設(shè)施改造、品牌定位、經(jīng)營(yíng)方向、閑置資產(chǎn)處置等問(wèn)題做了明確的部署。在全國(guó)經(jīng)營(yíng)性商業(yè)項(xiàng)目持續(xù)面臨新冠疫情、供給過(guò)剩及新零售 " 三重 " 沖擊的大環(huán)境下，經(jīng)過(guò)半年的調(diào)整與改進(jìn)，商業(yè)項(xiàng)目的管理能力和運(yùn)營(yíng)水平得到大幅的提高，閑置資產(chǎn)得到有效的盤活，出租情況良好。相較于上半年，截至年底，商業(yè)和辦公項(xiàng)目的平均出租率有較大幅度的提升，完成公司既定的年終出租目標(biāo)。同時(shí)，新管理層解決了北京地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中存在的歷史障礙，重新啟動(dòng)了住宅尾盤的銷售并取得較好的成績(jī)。

陽(yáng)光股份 2020 半年度報(bào)告顯示，公司現(xiàn)階段主營(yíng)業(yè)務(wù)為投資性房地產(chǎn)出租與資產(chǎn)管理，以及存量住宅、商業(yè)等開發(fā)庫(kù)存銷售，主要依靠租金收入、資產(chǎn)管理費(fèi)用以及資產(chǎn)升值退出獲取利潤(rùn)?？梢?，在繼續(xù)做好存量資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的同時(shí)，尋找新的業(yè)務(wù)發(fā)展方向和新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，提高自身的造血能力，是陽(yáng)光股份接下來(lái)的當(dāng)務(wù)之急。

深圳晚報(bào)記者 徐婭 通訊員 陳霞