陽光股份(000608.SZ)2021年3月30日晚間發(fā)布2020年年度報告，稱實現(xiàn)營業(yè)收入5.7億元，同比增長134.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.07億元，實現(xiàn)扭虧為盈。

在2019年全年及2020年前三季度連續(xù)虧損的情況下，陽光股份這一份扭虧為盈的年報顯然超出市場預(yù)期。

2020年報顯示，陽光股份全年營收5.7億元，同比增長134.85%，主要為物業(yè)租賃和住宅、商住尾盤銷售的收入。物業(yè)租賃業(yè)務(wù)分布在北京、成都、天津等一線熱門城市，包含酒店、購物中心、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，在管項目13個，管理的可出租面積共約29萬平方米。對于物業(yè)租賃收入同比略降，陽光股份在年報中解釋，2020年受疫情影響，存在租戶退租及減租的情況，導致收入下滑。

據(jù)了解，截至2020年5月，公司商業(yè)項目整體出租率已下滑至70%以下。新管理層上任后，多措并舉，大幅提高了項目的管理能力和運營水平，保證了下半年的出租率，促使全年總體出租率降幅較上半年明顯收窄，整體出租率達到87%。

尾盤銷售方面，成功解決了北京地產(chǎn)項目銷售中存在的歷史遺留問題，重新啟動了住宅尾盤的銷售，采取符合市場規(guī)律的營銷策略并取得較好的成績。

其在年報中提到，“現(xiàn)任管理團隊成員具備多年商業(yè)地產(chǎn)的運營管理經(jīng)驗”，是公司發(fā)展的核心競爭力之一。

陽光股份表示，未來公司業(yè)務(wù)將主要聚焦在商業(yè)運營管理和物業(yè)租賃兩大領(lǐng)域，2021年計劃通過標準化建設(shè)、平臺化運營，進一步挖掘項目增值服務(wù)以及收入渠道，通過管理業(yè)務(wù)的培育、運營平臺的智能化，實現(xiàn)業(yè)務(wù)價值的延伸，爭取商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)突破。

年報披露，控股股東京基集團在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有較大的規(guī)模和較強的實力，將為公司提供穩(wěn)健的項目資源，未來通過深化與京基集團的業(yè)務(wù)協(xié)同，為公司業(yè)務(wù)開拓提供新的增量空間。

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