見圳客戶端·深圳新聞網(wǎng)2021年3月31日訊  昨晚，陽光股份（000608.SZ ）發(fā)布了2020年年度報告，實現(xiàn)營業(yè)收入5.7億元，同比增長134.85 %；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.07億元，實現(xiàn)扭虧為盈。

在2019年全年及2020年前三季度連續(xù)虧損的情況下，陽光股份這一份扭虧為盈的年報顯然超出市場預(yù)期。

去年營收同比增長約135%

2020年報顯示，陽光股份全年營收5.7億元，同比增長134.85 %，主要為物業(yè)租賃和住宅、商住尾盤銷售的收入。物業(yè)租賃業(yè)務(wù)分布在北京、成都、天津等一線熱門城市，包含酒店、購物中心、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，在管項目13個，管理的可出租面積共約29萬平方米。對于物業(yè)租賃收入同比略降，陽光股份在年報中解釋，2020年受疫情影響，存在租戶退租及減租的情況，導(dǎo)致收入下滑。

據(jù)了解，截至2020年5月，公司商業(yè)項目整體出租率已下滑至70 %以下。新管理層上任后，根據(jù)項目所在地的市場情況迅速調(diào)整經(jīng)營策略，通過聚焦優(yōu)質(zhì)服務(wù)、改造項目形象、調(diào)整品牌業(yè)態(tài)，多措并舉之下，大幅提高了項目的管理能力和運營水平，保證了下半年的出租率，促使全年總體出租率降幅較上半年明顯收窄，整體出租率達到87%。

尾盤銷售方面，成功解決了北京地產(chǎn)項目銷售中存在的歷史遺留問題，重新啟動了住宅尾盤的銷售，積極采取符合市場規(guī)律的營銷策略并取得較好的成績。

管理團隊經(jīng)驗豐富

縱觀陽光股份2020年全年的發(fā)展，新管理團隊的組建是至關(guān)重要的分水嶺。其在年報中也提到，“現(xiàn)任管理團隊成員具備多年商業(yè)地產(chǎn)的運營管理經(jīng)驗”，是公司發(fā)展的核心競爭力之一。

查閱陽光股份現(xiàn)任高級管理人員的簡歷顯示，其總裁熊偉擔(dān)任過京基集團常務(wù)副總裁以及旗下地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)等板塊的高管，有著豐富的多元化集團管理經(jīng)驗；副總裁張志斐曾長年任職于京基百納，位至副總裁一職，親身參與多個知名購物中心的籌建，在商業(yè)運營管理和物業(yè)租賃等相關(guān)領(lǐng)域均履歷深厚。

交出扭虧為盈的成績單，現(xiàn)任管理層在經(jīng)營層面可算順利交卷。管理方面，2020年下半年也動作頻頻，制定了一系列規(guī)章制度，涵蓋行政、財務(wù)、招商、采購、人力等方面，促進公司日常管理規(guī)范化、精細化。值得一提的是，現(xiàn)任管理團隊倡導(dǎo)主動開展投資者關(guān)系管理，重視與投資者的溝通交流，將于4月7日線上舉行陽光股份發(fā)展史上首次年度業(yè)績說明會，期待借此機會拉近與投資者的距離，聆聽投資者對公司發(fā)展的意見與建議，讓投資者更加全面、深入地了解公司情況和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

探索新商業(yè)模式

對于未來的業(yè)務(wù)發(fā)展，陽光股份表示：公司業(yè)務(wù)將主要聚焦在商業(yè)運營管理和物業(yè)租賃兩大領(lǐng)域，2021年計劃通過標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、平臺化運營，提升服務(wù)品質(zhì)，提高項目出租率及租金單價水平，同時進一步挖掘項目增值服務(wù)以及收入渠道，通過管理業(yè)務(wù)的培育、運營平臺的智能化，實現(xiàn)業(yè)務(wù)價值的延伸，爭取商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)突破。

陽光股份還提及，將充分結(jié)合現(xiàn)有資源，圍繞戰(zhàn)略目標(biāo)，定期召開新商業(yè)模式的專項研討會，尋求新消費、新科技和新文化等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的布局，為公司拓展新型的盈利模式，提高自身的造血能力。

此外，陽光股份在年報中披露，控股股東京基集團在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有較大的規(guī)模和較強的實力，將為公司提供穩(wěn)健的項目資源，未來通過深化與京基集團的業(yè)務(wù)協(xié)同，可為公司業(yè)務(wù)開拓提供新的增量空間。這也是市場頗為關(guān)注的焦點。

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