記者獲悉，3 月 30 日晚間，陽(yáng)光股份（000608.SZ）發(fā)布了 2020 年年度報(bào)告，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 5.7 億元，同比增長(zhǎng) 134.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn) 1.07 億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。在 2019 年全年及 2020 年前三季度連續(xù)虧損的情況下，陽(yáng)光股份這一份扭虧為盈的年報(bào)顯然超出市場(chǎng)預(yù)期。

根據(jù)陽(yáng)光股份 2020 年報(bào)顯示，陽(yáng)光股份全年?duì)I收 5.7 億元，同比增長(zhǎng) 134.85%，主要為物業(yè)租賃和住宅、商住尾盤(pán)銷售的收入。物業(yè)租賃業(yè)務(wù)分布在北京、成都、天津等一線熱門(mén)城市，包含酒店、購(gòu)物中心、商業(yè)、寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)，在管項(xiàng)目 13 個(gè)，管理的可出租面積共約 29 萬(wàn)平方米。對(duì)于物業(yè)租賃收入同比略降，陽(yáng)光股份在年報(bào)中解釋，2020 年受疫情影響，存在租戶退租及減租的情況，導(dǎo)致收入下滑。

據(jù)了解，截至 2020 年 5 月，該公司商業(yè)項(xiàng)目整體出租率已下滑至 70% 以下。新管理層上任后，根據(jù)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)情況迅速調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，通過(guò)聚焦優(yōu)質(zhì)服務(wù)、改造項(xiàng)目形象、調(diào)整品牌業(yè)態(tài)，多措并舉之下，大幅提高了項(xiàng)目的管理能力和運(yùn)營(yíng)水平，保證了下半年的出租率，促使全年總體出租率降幅較上半年明顯收窄，整體出租率達(dá)到 87%。

對(duì)于未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展，陽(yáng)光股份表示，公司業(yè)務(wù)將主要聚焦在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理和物業(yè)租賃兩大領(lǐng)域，2021 年計(jì)劃通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、平臺(tái)化運(yùn)營(yíng)，提升服務(wù)品質(zhì)，提高項(xiàng)目出租率及租金單價(jià)水平，同時(shí)進(jìn)一步挖掘項(xiàng)目增值服務(wù)以及收入渠道，通過(guò)管理業(yè)務(wù)的培育、運(yùn)營(yíng)平臺(tái)的智能化，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)價(jià)值的延伸，爭(zhēng)取商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)突破。

此外，陽(yáng)光股份還將充分結(jié)合現(xiàn)有資源，圍繞戰(zhàn)略目標(biāo)，定期召開(kāi)新商業(yè)模式的專項(xiàng)研討會(huì)，尋求新消費(fèi)、新科技和新文化等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的布局，為公司拓展新型的盈利模式，提高自身的造血能力。

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