日前，陽光股份官網(wǎng)掛出“拓展合作”信息，意在粵港澳大灣區(qū)及周邊發(fā)達(dá)城市，尋求購物中心進(jìn)行合作，或物業(yè)租賃，或品牌及管理輸出，或委托管理。結(jié)合其在2021年半年報(bào)中對(duì)未來經(jīng)營的計(jì)劃，可見經(jīng)過近一年半的“整頓”，陽光股份將在新項(xiàng)目、新產(chǎn)業(yè)的拓展上有所發(fā)力。

目前，陽光股份的主營業(yè)務(wù)在于商業(yè)運(yùn)營管理和物業(yè)租賃，基本集中在商業(yè)化水平高度發(fā)達(dá)的城市，比如北京、上海、成都。實(shí)際上，陽光股份較早將核心業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營與管理，從前期的資本運(yùn)作、項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)開發(fā)、招商策劃到后期的運(yùn)營管理、資本退出等，積累了充足的全鏈條運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。

自2020年6月，新經(jīng)營班子上任后，一手著眼歷史包袱的處理，一手聚焦持有型物業(yè)管理水平和商業(yè)運(yùn)營能力的提升。相較于2020年5月，在項(xiàng)目所在地疫情常態(tài)化和市場(chǎng)持續(xù)冷淡的情況下，主要項(xiàng)目的出租率整體仍提升了約24%。對(duì)此，陽光股份商業(yè)負(fù)責(zé)人表示：如果說體量超10萬平米的購物中心是一個(gè)城市“消費(fèi)肌體”的“大動(dòng)脈”，那么“家門口”的社區(qū)商業(yè)就如同“毛細(xì)血管”，潤物細(xì)無聲地釋放能量場(chǎng)，將越來越突出它的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。

此外，今年9月起，陽光股份全資子公司瑞和新業(yè)正式受托管理京基集團(tuán)旗下優(yōu)質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目，總面積達(dá)50多萬平米，恰好填補(bǔ)了其在南方市場(chǎng)的實(shí)操空白。隨著京基集團(tuán)城市更新項(xiàng)目逐個(gè)落地，屆時(shí)將產(chǎn)生不少配套商業(yè)項(xiàng)目。可見，依托大股東在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的積累，陽光股份的增長預(yù)期將進(jìn)一步得到強(qiáng)化。

回看陽光股份“拓展合作”的具體內(nèi)容，不排除其未來業(yè)務(wù)將布局粵港澳大灣區(qū)，因京基集團(tuán)的商業(yè)項(xiàng)目主要集中在深圳區(qū)域，兩者便存在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的可能。對(duì)此，京基集團(tuán)在承諾避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)曾提及：若京基集團(tuán)控制的其他企業(yè)獲得與陽光股份在商業(yè)管理與經(jīng)營方面具有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，相關(guān)業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)將優(yōu)先提供給陽光股份實(shí)施。

此外，據(jù)陽光股份內(nèi)部人士表示，今年公司已成立專門的產(chǎn)業(yè)拓展部門，正在積極開展新產(chǎn)業(yè)研究工作。

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