2022年3月18日晚間，陽(yáng)光股份（000608.SZ）發(fā)布了2021年年報(bào)，公司期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.67億元，與上年基本持平；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1.32億元，比上年同期增長(zhǎng)18%，且近三個(gè)季度業(yè)績(jī)環(huán)比連續(xù)增長(zhǎng)；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)8281萬(wàn)元，比上年同期減少28%，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)6427萬(wàn)元。凈利潤(rùn)減少的主要原因系2021年度公司投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值減少和未決訴訟計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債所致。

從主營(yíng)上看，其營(yíng)業(yè)收入較上年同期均有不同程度上升，主要表現(xiàn)在物業(yè)租賃上升17%、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理增長(zhǎng)765%。物業(yè)租賃方面，包括商業(yè)租賃和寫字樓租賃，可出租面積近30萬(wàn)平米，主要位于北京、上海、成都和天津等一線熱門城市。2021年，整體出租率為89.6%，毛利率達(dá)到79.78%，在行業(yè)中處于較高水平。

陽(yáng)光股份表示，在疫情常態(tài)化和商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量競(jìng)爭(zhēng)的情況下，2021年公司克服市場(chǎng)影響，通過(guò)擴(kuò)大招商渠道、升級(jí)品牌、強(qiáng)化服務(wù)、形象改造等舉措，達(dá)成商業(yè)項(xiàng)目在租金收入和出租率方面呈現(xiàn)雙增長(zhǎng)趨勢(shì)。

在合并報(bào)表方面，陽(yáng)光股份旗下全資子公司——深圳瑞成新業(yè)商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“瑞成新業(yè)”），2021年初成立日至期末實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)260萬(wàn)元。陽(yáng)光股份表示，為了提高自身“造血”能力、提升商業(yè)項(xiàng)目的管理品質(zhì)，瑞成新業(yè)去年先后在北京、成都、天津三地籌建了商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，預(yù)計(jì)今年將繼續(xù)擴(kuò)大管理規(guī)模。

關(guān)于未來(lái)的發(fā)展，陽(yáng)光股份在年報(bào)中提及，一方面將持續(xù)聚焦商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理和物業(yè)租賃，在做強(qiáng)做大已有項(xiàng)目的同時(shí)，堅(jiān)持區(qū)域領(lǐng)先的發(fā)展策略，以品牌管理輸出、委托管理等輕資產(chǎn)模式，在粵港澳大灣區(qū)、北京、成都等優(yōu)勢(shì)地區(qū)，加大力度拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；另一方面將充分結(jié)合現(xiàn)有資源，積極探索創(chuàng)新業(yè)務(wù)，拓展新型的盈利模式。

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