1月25日晚間，陽光股份發(fā)布2020年度業(yè)績預(yù)告稱，公司預(yù)計(jì)2020年經(jīng)營業(yè)績扭虧為盈，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為5000萬元至7500萬元，基本每股盈利0.07元-0.1元。

關(guān)于業(yè)績變動(dòng)的主要原因，陽光股份公告稱，在報(bào)告期內(nèi)，公司在保持物業(yè)租賃收入基本穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，銷售北京地區(qū)房地產(chǎn)住宅尾盤，銷售利潤大幅增加；報(bào)告期公司償還借款，財(cái)務(wù)費(fèi)用同比下降；同時(shí)公司壓縮經(jīng)營成本，提升經(jīng)營效率，進(jìn)一步提升了公司的業(yè)績。公司經(jīng)過上述方面的努力，使得公司本期經(jīng)營質(zhì)量明顯改善，經(jīng)營業(yè)績實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。

查閱陽光股份現(xiàn)任高級(jí)管理人員的簡歷顯示，以總裁為首的經(jīng)營班子成員都有多年上市公司、商業(yè)地產(chǎn)的管理經(jīng)驗(yàn)，且在以往的工作崗位上取得過令人矚目的業(yè)績，這對(duì)陽光股份未來的發(fā)展至關(guān)重要。經(jīng)陽光股份方面介紹，新管理團(tuán)隊(duì)組建后，迅速梳理公司存在的問題，一手抓經(jīng)營，一手抓管理，利用最短的時(shí)間解決了大量歷史遺留的問題，帶領(lǐng)公司逐步走出困境。

至此，陽光股份的現(xiàn)任管理層算是順利“交卷”。2020年5月，隨著京基集團(tuán)的成功入主，陽光股份董事會(huì)和管理層相繼“換血”。彼時(shí)，陽光股份的現(xiàn)狀并不理想：2019年度、2020年第一季度的業(yè)績均虧損，投資性房地產(chǎn)出租項(xiàng)目整體運(yùn)營水平較低且受疫情影響租金收入下降、空置率高，存量住宅的銷售基本停滯。不難看出，新上任管理層肩上的擔(dān)子不輕松。

業(yè)務(wù)經(jīng)營方面，新管理層上任后馬不停蹄實(shí)地考察各地項(xiàng)目，了解存量物業(yè)的情況，對(duì)項(xiàng)目的硬件設(shè)施改造、品牌定位、經(jīng)營方向、閑置資產(chǎn)處置等問題做了明確的部署。在全國經(jīng)營性商業(yè)項(xiàng)目持續(xù)面臨新冠疫情防控、供給過剩及新零售“三重”沖擊的大環(huán)境下，經(jīng)過半年的調(diào)整與改進(jìn)，商業(yè)項(xiàng)目的管理能力和運(yùn)營水平得到大幅的提高，閑置資產(chǎn)得到有效的盤活，出租情況良好。相較于上半年，截至年底，商業(yè)和辦公項(xiàng)目的平均出租率有較大幅度的提升，完成公司既定的年終出租目標(biāo)。同時(shí)，新管理層解決了北京地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中存在的歷史障礙，重新啟動(dòng)了住宅尾盤的銷售并取得較好的成績。公司管理方面，制定了一系列規(guī)章制度，涵蓋行政、財(cái)務(wù)、招商、采購、人力等方面，促進(jìn)公司日常管理規(guī)范化、精細(xì)化。

據(jù)陽光股份2020年半年度報(bào)告顯示，公司現(xiàn)階段主營業(yè)務(wù)為投資性房地產(chǎn)出租與資產(chǎn)管理，以及存量住宅、商業(yè)等開發(fā)庫存銷售，主要依靠租金收入、資產(chǎn)管理費(fèi)用以及資產(chǎn)升值退出獲取利潤?？梢?，在繼續(xù)做好存量資產(chǎn)的經(jīng)營與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的同時(shí)，尋找新的業(yè)務(wù)發(fā)展方向和新的利潤增長點(diǎn)，提高自身的造血能力，是陽光股份接下來的當(dāng)務(wù)之急。

2020年10月，陽光股份總部從北京南遷至深圳，落戶深圳地標(biāo)京基100大廈。新總部、新變化，能否給陽光股份帶來新發(fā)展，相信市場也拭目以待。