中證網(wǎng)訊（王珞）3月31日，陽光股份（000608）發(fā)布2020年年度報(bào)告，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.7億元，同比增長135%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.07億元。

陽光股份全年?duì)I收主要為物業(yè)租賃和住宅、商住尾盤銷售的收入。物業(yè)租賃業(yè)務(wù)分布在北京、成都、天津等熱門城市，包含酒店、購物中心、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，在管項(xiàng)目13個(gè)，管理的可出租面積共約29萬平方米。

2020年5月公司商業(yè)項(xiàng)目整體出租率已下滑至70%以下。新管理層上任后，根據(jù)項(xiàng)目所在地的市場情況迅速調(diào)整經(jīng)營策略，通過聚焦優(yōu)質(zhì)服務(wù)、改造項(xiàng)目形象、調(diào)整品牌業(yè)態(tài)等舉措，大幅提高了項(xiàng)目的管理能力和運(yùn)營水平，保證了下半年的出租率，全年總體出租率降幅明顯收窄，整體出租率達(dá)到87%。

尾盤銷售方面，成功解決了北京地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中存在的歷史遺留問題，重新啟動(dòng)了住宅尾盤的銷售，積極采取符合市場規(guī)律的營銷策略并取得較好的成績。

縱觀陽光股份2020年全年的發(fā)展，新管理團(tuán)隊(duì)的組建是至關(guān)重要的分水嶺。其在年報(bào)中也提到，“現(xiàn)任管理團(tuán)隊(duì)成員具備多年商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)”，是公司發(fā)展的核心競爭力之一。

對于未來的業(yè)務(wù)發(fā)展，陽光股份表示，公司業(yè)務(wù)將主要聚焦在商業(yè)運(yùn)營管理和物業(yè)租賃兩大領(lǐng)域，2021年計(jì)劃通過標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、平臺化運(yùn)營，提升服務(wù)品質(zhì)，提高項(xiàng)目出租率及租金單價(jià)水平，同時(shí)進(jìn)一步挖掘項(xiàng)目增值服務(wù)以及收入渠道，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)價(jià)值的延伸，爭取商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)突破。

陽光股份還提及，將充分結(jié)合現(xiàn)有資源，圍繞戰(zhàn)略目標(biāo)，定期召開新商業(yè)模式的專項(xiàng)研討會，尋求新消費(fèi)、新科技和新文化等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的布局，為公司拓展新型的盈利模式，提高自身的造血能力。

此外，陽光股份在年報(bào)中披露，控股股東京基集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有較大的規(guī)模和較強(qiáng)的實(shí)力，將為公司提供穩(wěn)健的項(xiàng)目資源，未來通過深化與京基集團(tuán)的業(yè)務(wù)協(xié)同，可為公司業(yè)務(wù)開拓提供新的增量空間。

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