3月30日晚間，陽(yáng)光股份(000608)正式發(fā)布2020年年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)，完成營(yíng)業(yè)收入5.7億元，同比增長(zhǎng)134.85%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.07億元，扭虧為盈，2019年則是虧損8176萬(wàn)元。
值得注意的是，2019年全年及2020年前三季度，陽(yáng)光股份還連續(xù)虧損，而最終卻在去年第四季度實(shí)現(xiàn)大逆轉(zhuǎn)，這份扭虧為盈的年報(bào)顯然超出市場(chǎng)預(yù)期。
營(yíng)收同比增長(zhǎng)約135%
2020年報(bào)顯示，陽(yáng)光股份全年?duì)I收5.7億元，同比增長(zhǎng)134.85%，主要為物業(yè)租賃和住宅、商住尾盤銷售的收入。
證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到，陽(yáng)光股份旗下物業(yè)租賃業(yè)務(wù)分布在北京、成都、天津等一線熱門城市，包含酒店、購(gòu)物中心、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，在管項(xiàng)目13個(gè)，管理的可出租面積共約29萬(wàn)平方米。
需要指出的是，截至2020年5月，陽(yáng)光股份商業(yè)項(xiàng)目整體出租率一度下滑至70%以下。在新管理層上任后，根據(jù)項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)情況迅速調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，通過聚焦優(yōu)質(zhì)服務(wù)、改造項(xiàng)目形象、調(diào)整品牌業(yè)態(tài)，多措并舉之下，大幅提高了項(xiàng)目的管理能力和運(yùn)營(yíng)水平。
經(jīng)過一系列的調(diào)整，陽(yáng)光股份保證了下半年的出租率，促使全年總體出租率降幅較上半年明顯收窄，整體出租率達(dá)到87%。
尾盤銷售方面，陽(yáng)光股份成功解決了北京地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中存在的歷史遺留問題，重新啟動(dòng)了住宅尾盤的銷售，積極采取符合市場(chǎng)規(guī)律的營(yíng)銷策略并取得較好的成績(jī)。
聚焦商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、物業(yè)租賃
縱觀陽(yáng)光股份2020年全年的發(fā)展，新管理團(tuán)隊(duì)的組建是至關(guān)重要的分水嶺。陽(yáng)光股份在年報(bào)中也提到，現(xiàn)任管理團(tuán)隊(duì)成員具備多年商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，是上市公司發(fā)展的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。
證券時(shí)報(bào)·e公司記者注意到，陽(yáng)光股份總裁熊偉曾擔(dān)任過京基集團(tuán)常務(wù)副總裁以及旗下地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)等板塊的高管，有著豐富的多元化集團(tuán)管理經(jīng)驗(yàn)；副總裁張志斐曾長(zhǎng)年任職于京基百納，位至副總裁一職，親身參與多個(gè)知名購(gòu)物中心的籌建，在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理和物業(yè)租賃等相關(guān)領(lǐng)域均履歷深厚。
2020下半年，陽(yáng)光股份動(dòng)作頻頻，制定了一系列規(guī)章制度，涵蓋行政、財(cái)務(wù)、招商、采購(gòu)、人力等方面，促進(jìn)上市公司日常管理規(guī)范化、精細(xì)化。據(jù)悉，現(xiàn)任管理團(tuán)隊(duì)倡導(dǎo)主動(dòng)開展投資者關(guān)系管理，將于4月7日線上舉行陽(yáng)光股份發(fā)展史上首次年度業(yè)績(jī)說明會(huì)。
對(duì)于未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展，陽(yáng)光股份表示，上市公司業(yè)務(wù)將主要聚焦在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理和物業(yè)租賃兩大領(lǐng)域，2021年計(jì)劃通過標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、平臺(tái)化運(yùn)營(yíng)，提升服務(wù)品質(zhì)，提高項(xiàng)目出租率及租金單價(jià)水平，同時(shí)進(jìn)一步挖掘項(xiàng)目增值服務(wù)以及收入渠道等。
陽(yáng)光股份還提及，將定期召開新商業(yè)模式的專項(xiàng)研討會(huì)，尋求新消費(fèi)、新科技和新文化等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的布局。未來(lái)，還將通過深化與京基集團(tuán)的業(yè)務(wù)協(xié)同，為上市公司業(yè)務(wù)開拓提供新的增量空間。
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