上證報(bào)中國證券網(wǎng)訊 3月30日晚，陽光股份發(fā)布了2020年年度報(bào)告。2020年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.7億元，同比增長134.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1.07億元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。在2019年全年及2020年前三季度連續(xù)虧損情況下，陽光股份這一份扭虧為盈的年報(bào)顯然超出市場預(yù)期。

年報(bào)顯示，陽光股份2020年的營業(yè)收入主要為物業(yè)租賃和住宅、商住尾盤銷售收入。公司的物業(yè)租賃業(yè)務(wù)分布在北京、成都、天津等一線熱門城市，包含酒店、購物中心、商業(yè)、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，在管項(xiàng)目13個(gè)，管理的可出租面積共約29萬平方米。對于物業(yè)租賃收入同比略降，陽光股份表示，2020年受疫情影響，存在租戶退租及減租情況，導(dǎo)致收入下滑。

據(jù)了解，截至2020年5月，公司商業(yè)項(xiàng)目整體出租率已下滑至70%以下。新管理層上任后，根據(jù)項(xiàng)目所在地的市場情況迅速調(diào)整經(jīng)營策略，通過聚焦優(yōu)質(zhì)服務(wù)、改造項(xiàng)目形象、調(diào)整品牌業(yè)態(tài)，多措并舉之下大幅提高了項(xiàng)目的管理能力和運(yùn)營水平，保證了下半年的出租率，促使全年總體出租率降幅較上半年明顯收窄，整體出租率達(dá)到87%。尾盤銷售方面，成功解決了北京地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中存在的歷史遺留問題，重新啟動了住宅尾盤的銷售，積極采取符合市場規(guī)律的營銷策略并取得較好成績。

縱觀陽光股份2020年全年發(fā)展，新管理團(tuán)隊(duì)的組建是至關(guān)重要的分水嶺。其在年報(bào)中也提到，“現(xiàn)任管理團(tuán)隊(duì)成員具備多年商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)”，是公司發(fā)展的核心競爭力之一。

管理方面，2020年下半年公司也動作頻頻，制定了一系列規(guī)章制度，涵蓋行政、財(cái)務(wù)、招商、采購、人力等方面，促進(jìn)公司日常管理規(guī)范化、精細(xì)化等。

對于未來的業(yè)務(wù)發(fā)展，陽光股份表示，公司業(yè)務(wù)將主要聚焦在商業(yè)運(yùn)營管理和物業(yè)租賃兩大領(lǐng)域，2021年計(jì)劃通過標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、平臺化運(yùn)營，提升服務(wù)品質(zhì)，提高項(xiàng)目出租率及租金單價(jià)水平。同時(shí)進(jìn)一步挖掘項(xiàng)目增值服務(wù)以及收入渠道，通過管理業(yè)務(wù)的培育、運(yùn)營平臺的智能化，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)價(jià)值的延伸，爭取商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)突破。（張問之）

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